O Sinduscon-RS divulgou hoje (1º.10.2020) o CUB/m² – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção do mês de agosto de 2020, com base na NBR 12.721/2006. Os materiais de construção que mais subiram em agosto último são: Fio de cobre anti-chama, Isolamento 750V,#2,5 mm2 (34,69%), Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm (19,83%), Chapa compensado plastificado 18mm (14,38%), Aço CA-50 Ø10 mm (8,65%), Cimento CP-32 II (7,41%), Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (7,23%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (6,82%), Concreto fck=25 Mpe (6,59%) e Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm (6,06%). Já os materiais de construção que apresentaram as maiores reduções de preços no mesmo período são: Porta lisa p/pintura (-1,17%), Brita nº 02 (-0,88%), Fechadura para porta Interna, em ferro, acabamento cromado (-0,70%) e Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II (-O,22%).
CUB/RS do mês de SETEMBRO/2020 – NBR 12.721- Versão 2006
| PROJETOS | Padrão de acabamento | Código | Custo R$/m2 | Variação % | ||
| Mensal | Anual | 12 meses | ||||
| RESIDENCIAIS | ||||||
| R – 1 (Residência Unifamiliar) | Baixo | R 1-B | 1.563,05 | 2,14 | 5,44 | 5,36 |
| Normal | R 1-N | 1.991,02 | 2,07 | 5,57 | 5,75 | |
| Alto | R 1-A | 2.544,03 | 2,56 | 7,00 | 7,47 | |
| PP (Prédio Popular) | Baixo | PP 4-B | 1.463,71 | 3,36 | 7,05 | 7,13 |
| Normal | PP 4-N | 1.930,25 | 2,43 | 6,57 | 6,69 | |
| R – 8 (Residência Multifamiliar) | Baixo | R 8-B | 1.391,00 | 3,25 | 7,12 | 7,17 |
| Normal | R 8-N | 1.674,26 | 2,73 | 6,69 | 6,88 | |
| Alto | R 8-A | 2.076,05 | 3,05 | 7,73 | 8,19 | |
| R – 16 (Residência Multifamiliar) | Normal | R 16-N | 1.630,34 | 2,72 | 6,77 | 6,98 |
| Alto | R 16-A | 2.118,08 | 2,77 | 7,34 | 7,45 | |
| PIS (Projeto de Interesse Social) | PIS | 1.141,11 | 2,96 | 6,69 | 6,84 | |
| RPQ1 (Residência Popular) | RP1Q | 1.636,75 | 1,58 | 3,68 | 3,83 | |
| COMERCIAIS | ||||||
| CAL- 8 (Comercial Andar Livres) | Normal | CAL 8-N | 2.036,63 | 2,96 | 8,56 | 8,80 |
| Alto | CAL 8-A | 2.273,89 | 3,05 | 9,62 | 10,11 | |
| CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 8-N | 1.653,75 | 2,57 | 6,53 | 6,62 |
| Alto | CSL 8-A | 1.908,75 | 2,41 | 6,79 | 7,22 | |
| CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 16-N | 2.224,56 | 2,90 | 7,04 | 7,12 |
| Alto | CSL 16-A | 2.561,78 | 2,72 | 7,29 | 7,69 | |
| GI (Galpão Industrial) | GI | 866,58 | 2,48 | 6,05 | 6,05 | |
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em consequência, de novos lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador. “Atenção: Mais informações sobre o CUB/RS podem ser acessadas no site https://www.sinduscon-rs.com.br/
