A pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário de Porto Alegre, registrou em maio o maior número de lançamentos (679 unidades) dos últimos 12 meses. Porém, com o bom desempenho nas vendas no mês (583 unidades) o estoque apresentou um pequeno incremento de 7%.
O Panorama do Mercado Imobiliário – Porto Alegre é elaborado mensalmente pelo Sinduscon-RS, em parceria com a Alphaplan – Inteligência em Pesquisas e a Órulo.
A taxa de velocidade de vendas (relação de unidades vendidas sobre a oferta total) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 9,1% em maio contra 7,1% do mês imediatamente anterior.
Em maio, o VGV (Valor Geral de Vendas) das 583 unidades negociadas foi de R$ 612 milhões contra R$ 391 milhões (426 unidades) no mês imediatamente anterior.
Unidades verticais
As unidades verticais representaram 96% (559) das vendas em maio, sendo que 41% eram de imóveis prontos, 30% em construção e 29% estavam no estágio de lançamento. Os apartamentos de três dormitórios representaram 45% do total negociados, seguidos dos apartamentos de dois dormitórios (27%), Studios (19%) e apartamento de um dormitório (8%).
Cinco bairros concentram 64% das vendas do residencial vertical no mês de maio. São eles: Petrópolis com 21% do total das vendas (117 unidades), seguido dos bairros Jardim Lindóia com 16% (87 unidades), Floresta com 11% (61 unidades), Cidade Baixa com 9% (48 unidades) e Boa Vista com 8% (44 unidades).
Estoque
Por fim, em maio, foi registrado um estoque de 6.197 unidades e 280 empreendimentos, com um total de 6,6 Bilhões em VGV. Nesse universo, o residencial vertical participa com 87,87%, o comercial com 7,78%, e as unidades horizontais com 4,36%. Quanto ao perfil do estoque, 43% foram em construção, 39% de imóveis prontos e 18% em lançamentos.
