O Sinduscon-RS divulgou hoje (2.01.2023) o CUB/m² – Custo Unitário Básico por metro quadrado de construção de dezembro de 2022, com base na NBR 12.721/2006. Os materiais de construção que mais subiram em dezembro último foram: Emulsão asfáltica impermeabilizante (3,60%), Disjuntor tripolar 70 A (2,23%), Tijolo 9 cm x 19 cm x 19 cm (2,17 %), Vidro liso transparente 4 mm (2,02%), Registro de pressão cromado Ø 1/2″ (1,76%), Tinta látex PVA (1,59%) e Cimento CP-32 II (1,30%).
Entre os materiais que tiveram variação negativa, destacam-se : Placa cerâmica (azulejo) 3Ocm x 4Ocm, PB II (-3,61%), Tubo de PVC-R rígido reforçado para esgoto Ø 150 mm (-2,50%), Chapa compensado plastificado 18mm (-1,57%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro (-1,32%) e Aço CA-50 Ø10 mm (-1,14%).
Em 2022, os materiais que mais subiram foram: Concreto fck=25 Mpe (30,31%), Areia Lavada (27,95%), Bloco de concreto sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm (22,69%), Janela de correr tamanho 1,20m x1,20m em ferro ( 21,93%), Brita nº 02 (20,36%) e Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1 ,40m , em alumínio (20,17%).
CUB/RS do mês de DEZEMBRO/2022– NBR 12.721- Versão 2006
| PROJETOS | Padrão de acabamento | Código | Custo R$/m2 | Variação % | ||
| Mensal | Anual | 12 meses | ||||
| RESIDENCIAIS | ||||||
| R – 1 (Residência Unifamiliar) | Baixo | R 1-B | 2.124,37 | -0,14 | 9,74 | 9,74 |
| Normal | R 1-N | 2.735,17 | -0,07 | 9,75 | 9,75 | |
| Alto | R 1-A | 3.665,03 | -0,06 | 10,06 | 10,06 | |
| PP (Prédio Popular) | Baixo | PP 4-B | 2.023,20 | 0,01 | 8,82 | 8,82 |
| Normal | PP 4-N | 2.688,60 | 0,02 | 9,66 | 9,66 | |
| R – 8 (Residência Multifamiliar) | Baixo | R 8-B | 1.932,75 | -0,03 | 8,52 | 8,52 |
| Normal | R 8-N | 2.347,60 | -0,01 | 9,27 | 9,27 | |
| Alto | R 8-A | 2.983,96 | -0,10 | 9,02 | 9,02 | |
| R – 16 (Residência Multifamiliar) | Normal | R 16-N | 2.295,30 | 0,05 | 9,40 | 9,40 |
| Alto | R 16-A | 3.043,44 | 0,05 | 9,74 | 9,74 | |
| PIS (Projeto de Interesse Social) | PIS | 1.551,31 | 0,13 | 8,70 | 8,70 | |
| RPQ1 (Residência Popular) | RP1Q | 2.178,93 | 0,17 | 9,60 | 9,60 | |
| COMERCIAIS | ||||||
| CAL- 8 (Comercial Andar Livres) | Normal | CAL 8-N | 3.006,70 | 0,14 | 10,80 | 10,80 |
| Alto | CAL 8-A | 3.411,29 | 0,14 | 11,12 | 11,12 | |
| CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 8-N | 2.347,16 | 0,00 | 9,45 | 9,45 |
| Alto | CSL 8-A | 2.697,74 | 0,02 | 9,25 | 9,25 | |
| CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas) | Normal | CSL 16-N | 3.158,84 | 0,04 | 9,13 | 9,13 |
| Alto | CSL 16-A | 3.629,90 | 0,05 | 9,01 | 9,01 | |
| GI (Galpão Industrial) | GI | 1.210,49 | -0,24 | 8,36 | 8,36 | |
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m2 de construção passaram, a partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em consequência, de novos lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado, calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados no Anexo A – quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador.”
Relatórios completos do CUB/RS podem ser acessados no endereço: https://sinduscon-rs.com.br/cub-rs/
